110 Chemin LABELLE · Huberdeau
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 008,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180101086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
78065180101086000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±406.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 53 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 525 $ Poids 8 % |
| 2 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 202 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 188 846 $ Poids 0 % |