401-405 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · terrain 34 728,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 728,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 300 $
Rôle antérieur 794 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000466885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
78070000466885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 350 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin Vendée, Amherst 2026-09-08 · 282 m · Vendu 622 000 $ (3 442 $/m²) 180,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 772 m · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 52 % |
| 3 | 199, Chemin Michel Nigen, Amherst 2026-10-02 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 946 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 34 % |
| 6 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 7 | 1264, Chemin de Vendée, Amherst 2026-09-15 · 1.5 km · Vendu 350 700 $ (2 446 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 271, chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-25 · 778 m · Vendu 304 000 $ (7 343 $/m²) 41,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 331 $ Poids 19 % |
| 10 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 759 $ Poids 14 % |
| 11 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 13 % |
| 12 | 335, chemin Nantel Sud, Amherst 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ 17,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 12 % |