1541 Chemin VENDEE · Amherst
Valeur estimée
160 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 298 $/m² · 37,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 303,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 80 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000493540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
78070000493540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 25 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408-420, Chemin Nantel, Amherst 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +91 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 441 541 $ Poids 10 % |
| 2 | 342, Chemin Nantel Nord, Amherst 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 0 % |