122 Chemin PONT-MAURICE · Amherst
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 66,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 963,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010325710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
78070010325710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 73 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 835 $ Poids 17 % |
| 2 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 116 $ Poids 15 % |
| 3 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 459 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 258 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 466 342 $ Poids 0 % |