223 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 468 $/m² · 77,5 m² · constr. 1965 · terrain 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010523290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
78070010523290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 38 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 085 $ Poids 23 % |
| 3 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 252 933 $ Poids 13 % |
| 4 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 437 878 $ Poids 10 % |
| 5 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 399 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 273 $ Poids 3 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 355 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 223 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 905 $ Poids 0 % |