141 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
481 600 $
Chalet · 3 394 $/m² · 141,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 286,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010546424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
78070010546424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 85 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 787 $ Poids 57 % |
| 2 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 905 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 346 401 $ Poids 42 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 243 $ Poids 33 % |
| 4 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 046 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 627 966 $ Poids 9 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +102 159 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 927 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 976 $ Poids 4 % |
| 8 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 549 221 $ Poids 2 % |
| 10 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 237 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 879 312 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 575 $ Poids 0 % |