121 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 3 113 $/m² · 65,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010547206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
78070010547206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 41 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 751 $ Poids 52 % |
| 2 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 499 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 138 124 $ Poids 52 % |
| 3 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 673 m · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 416 009 $ Poids 19 % |
| 4 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 241 480 $ Poids 19 % |
| 5 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 135 $ Poids 12 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 417 974 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 168 240 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 349 049 $ Poids 2 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 336 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 071 $ Poids 0 % |