1882 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 94,3 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010577894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
78070010577894400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 30 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 41 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 213 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 155 641 $ Poids 47 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 41 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 380 $ Poids 30 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 270 591 $ Poids 19 % |
| 6 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 316 951 $ Poids 7 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 247 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 775 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 207 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 508 $ Poids 0 % |