1900 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 438 $/m² · 559,7 m² · terrain 2 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010578954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
279470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
78070010578954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±142.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Cameron and chemin Gemme, Amherst 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 14 % |
| 2 | 2417, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 9 % |
| 3 | 408-420, Chemin Nantel, Amherst 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 5 % |
| 4 | 342, Chemin Nantel Nord, Amherst 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 525, chemin des Pommiers, Amherst 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 4312, chemin des Sorbiers, Amherst 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 947 m · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 1223, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 498 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 479 $ Poids 0 % |