1850-1852 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 197,4 m² · constr. 1952 · terrain 3 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010585227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
78070010585227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 792 m · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 874 497 $ Poids 72 % |
| 2 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 026 $ Poids 54 % |
| 3 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 228 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 857 162 $ Poids 0 % |