1890 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 140,4 m² · constr. 1948 · terrain 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010587008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
78070010587008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 53 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 560 $ Poids 58 % |
| 2 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 532 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 034 $ Poids 14 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +96 441 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 921 816 $ Poids 10 % |
| 6 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 483 401 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −48 359 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 405 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 874 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 797 $ Poids 1 % |