2226 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
630 500 $
Autre · 5 024 $/m² · 125,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010857565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
78070010857565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 94 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 985 $ Poids 17 % |
| 2 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 922 541 $ Poids 7 % |
| 3 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 137 $ Poids 7 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 564 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +84 341 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 887 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 443 $ Poids 2 % |
| 8 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 865 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 579 594 $ Poids 1 % |