111 Chemin BEAUDOIN · Amherst
Valeur estimée
324 000 $
Chalet · 2 956 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010931323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
78070010931323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 66 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 369 379 $ Poids 12 % |
| 2 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 192 $ Poids 8 % |
| 3 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 951 381 $ Poids 4 % |
| 5 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 830 605 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 251 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 510 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 804 410 $ Poids 0 % |