2068 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +140.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010934544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
78070010934544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 59 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 91 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 297 674 $ Poids 49 % |
| 2 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 202 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 203 $ Poids 34 % |
| 3 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 752 m · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 386 235 $ Poids 32 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 235 366 $ Poids 13 % |
| 5 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 950 $ Poids 7 % |
| 6 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 386 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 438 308 $ Poids 2 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 273 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 325 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 475 219 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 468 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 219 566 $ Poids 0 % |