1982 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
544 100 $
Chalet · 4 889 $/m² · 111,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010957735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
78070010957735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 90 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 490 $ Poids 9 % |
| 2 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 894 159 $ Poids 6 % |
| 3 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 278 $ Poids 3 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 947 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 547 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 615 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 907 415 $ Poids 0 % |