1911 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
436 700 $
Chalet · 4 290 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010998288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
78070010998288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 81 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 616 $ Poids 14 % |
| 2 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 665 $ Poids 5 % |
| 3 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 802 491 $ Poids 4 % |
| 4 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 832 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 649 $ Poids 4 % |
| 6 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −50 698 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 774 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 227 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 433 $ Poids 0 % |