198 Chemin RAOUL-DUCHESNEAU · Amherst
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 74,5 m² · constr. 1996 · terrain 15 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 751 m²
Frontage
280,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020569931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
78070020569931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 60 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 815 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 076 $ Poids 64 % |
| 2 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 910 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 010 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 694 $ Poids 32 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 492 683 $ Poids 17 % |
| 5 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 606 m · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 484 774 $ Poids 15 % |
| 6 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 511 $ Poids 8 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 247 285 $ Poids 4 % |
| 8 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 399 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 197 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 523 679 $ Poids 0 % |