169 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 186 m² · constr. 1976 · terrain 4 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020648183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
78070020648183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 81 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 063 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 024 $ Poids 24 % |
| 3 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 272 130 $ Poids 20 % |
| 4 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 237 m · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +81 189 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 711 232 $ Poids 15 % |
| 5 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 847 465 $ Poids 11 % |
| 6 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +219 375 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 044 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 464 663 $ Poids 3 % |
| 9 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 006 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 135 155 $ Poids 1 % |