133 Place HORMIDAS-LAPOINTE · Amherst
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 113,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 265,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +127.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020780367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
78070020780367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 79 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 820 038 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 604 $ Poids 26 % |
| 4 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 774 $ Poids 22 % |
| 5 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 152 $ Poids 20 % |
| 6 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 248 $ Poids 19 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 298 $ Poids 16 % |
| 8 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 845 382 $ Poids 15 % |
| 9 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 929 $ Poids 14 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 546 $ Poids 8 % |
| 11 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 743 $ Poids 6 % |
| 12 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 097 $ Poids 4 % |