933 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 2 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +113.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020881827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
78070020881827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 346 770 $ Poids 47 % |
| 2 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 681 m · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 238 $ Poids 46 % |
| 3 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 96 m · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 488 $ Poids 38 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 775 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 835 651 $ Poids 32 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 230 $ Poids 31 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 809 746 $ Poids 21 % |
| 7 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 438 573 $ Poids 18 % |
| 8 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 890 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 216 $ Poids 17 % |
| 9 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 483 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 247 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 269 501 $ Poids 1 % |