927 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · 5 894 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020892031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
78070020892031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 64 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 218 140 $ Poids 11 % |
| 2 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 277 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 1423, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (978 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 025 $ Poids 0 % |