1223 Chemin LAC-CAMERON · Amherst

Valeur estimée

243 700 $

Terrain · terrain 2 049 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 700 $

Rôle 331 500 $P10 160 500 $P90 469 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 049 m²

Frontage

33 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

331 500 $

100 %

Terrain 331 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 120 200 $ +175.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

020965558600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

282358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

331 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

120 200 $

ID provincial

78070020965558600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

250 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±199.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 069

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P55

Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021286 300 $

2022232 300 $-19 %

2023222 500 $-4 %

2024233 800 $+5 %

2025304 600 $+30 %

2026240 300 $-21 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1223, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-07-06 · 8 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	250 000 $ Poids 69 %
2	2417, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	749 331 $ Poids 18 %
3	525, chemin des Pommiers, Amherst 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 185 761 $ Poids 7 %
4	chemin du Lac-Cameron and chemin Gemme, Amherst 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	90 131 $ Poids 1 %

06 — Suivi

1223 Chemin LAC-CAMERON · Amherst

Recevoir le rapport détaillé (PDF)