357 Chemin LAC-CHEVREUIL · Amherst
Valeur estimée
261 300 $
Chalet · 3 749 $/m² · 69,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 039 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029978927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
78070029978927300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 58 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 132 $ Poids 1 % |
| 2 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 195 635 $ Poids 0 % |