1011 Chemin LAC-ROGNON · Amherst
Valeur estimée
236 100 $
Chalet · 2 380 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 764,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030381394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
78070030381394100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 52 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 653 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 280 $ Poids 38 % |
| 2 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 671 $ Poids 14 % |
| 3 | 561, Chemin du Lac-Chevreuil, Amherst 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 433 651 $ Poids 2 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 338 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −60 609 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 764 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 257 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 138 $ Poids 0 % |