517 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
336 400 $
Chalet · 4 659 $/m² · 72,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +121.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030881875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
78070030881875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 69 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 965 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 218 401 $ Poids 36 % |
| 2 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 255 241 $ Poids 16 % |
| 3 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 442 446 $ Poids 9 % |
| 5 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 357 664 $ Poids 6 % |
| 6 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 252 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 439 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 146 567 $ Poids 0 % |