Chemin RAPIDES · Amherst

Valeur estimée

217 900 $

Terrain · terrain 163,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 900 $

Rôle 300 $P10 93 800 $P90 494 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

163,6 m²

Frontage

41,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +200.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

049392460100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

356461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

78070049392460100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 250 $

$/m² médian

2 670

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P46

Vaut plus que 46 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 900 $

202262 200 $-13 %

202365 000 $+5 %

202469 000 $+6 %

202556 900 $-18 %

2026262 200 $+361 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

165, chemin de la Pinède, Amherst

2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 119 800 $

Ajust. marché +15 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 734 $

Poids 11 %

0, route 323 Sud, Amherst

2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 1 %

613, chemin des Chênes, Amherst

2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 666 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RAPIDES · Amherst

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