227 Chemin LAC-ROGNON N · Amherst
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 87 m² · constr. 2016 · terrain 5 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050515954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
78070050515954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 827 m · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 479 $ Poids 53 % |
| 2 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 976 $ Poids 9 % |
| 3 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 876 $ Poids 2 % |
| 4 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 294 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 362 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 545 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 841 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 283 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 445 $ Poids 0 % |