836 Chemin RAOUL-DUCHESNEAU · Amherst
Valeur estimée
366 500 $
Chalet · 2 298 $/m² · 159,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050528843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
78070050528843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 73 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 104 $ Poids 7 % |
| 2 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 375 834 $ Poids 2 % |
| 3 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 246 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 224 $ Poids 0 % |