Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst

Valeur estimée

646 400 $

Terrain · terrain 6 697 952,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 646 400 $

Rôle 3 M $P10 291 800 $P90 992 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 697 952,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 722 600 $

100 %

Terrain 2 722 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 427 700 $ +536.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

050982301000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

280511

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 722 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

427 700 $

ID provincial

78070050982301000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

859 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

250 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±199.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 146

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P95

Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021522 300 $

2022504 500 $-3 %

2023525 700 $+4 %

2024551 500 $+5 %

20251 054 700 $+91 %

2026859 800 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1223, chemin du Lac-Cameron, Amherst

2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 000 $

Poids 1 %

525, chemin des Pommiers, Amherst

2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $

Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 185 761 $

Poids 0 %

2417, Chemin du Lac-Cameron, Amherst

2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 740 000 $

Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

749 331 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst

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