1725 Chemin RAPIDES · Amherst
Valeur estimée
374 900 $
Chalet · 3 135 $/m² · 119,6 m² · constr. 1982 · terrain 9 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 498,1 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059116378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
78070059116378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 74 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 457 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 163, chemin Bisson Sud, Amherst 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 684 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 480 $ Poids 1 % |
| 3 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 366 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 575 442 $ Poids 0 % |