130 Chemin HERMAS-ROUILLIER · Amherst
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 72,5 m² · constr. 1967 · terrain 379,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 64 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059314873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
78070059314873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 26 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 41 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 736 $ Poids 77 % |
| 2 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 110 147 $ Poids 34 % |
| 3 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 327 717 $ Poids 0 % |