152 Chemin ALARY · Amherst
Valeur estimée
141 400 $
Chalet · 3 028 $/m² · 46,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +180.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059398891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
78070059398891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 17 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 142 m · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 128 003 $ Poids 45 % |
| 2 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 562, Chemin de Rockway Valley, Amherst 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (8 675 $/m²) 44,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 710 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 433 068 $ Poids 3 % |