105 Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 66,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059465211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
78070059465211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 30 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 52 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 109 177 $ Poids 46 % |
| 2 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 759 m · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 573 $ Poids 31 % |
| 3 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 302 $ Poids 28 % |
| 4 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 983 $ Poids 13 % |
| 5 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 385 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 187 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 324 859 $ Poids 0 % |