Chemin PINEDE · Amherst
Valeur estimée
180 400 $
Terrain · terrain 2 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 7 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059466823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
78070059466823000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 35 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Pinède, Amherst 2025-04-04 · 179 m · Vendu 119 800 $ Ajust. marché +15 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 734 $ Poids 40 % |
| 2 | 613, chemin des Chênes, Amherst 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 2 % |
| 3 | 655, chemin des Chênes, Amherst 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, route 323 Sud, Amherst 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 1708, Route 323 Nord, Amherst 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |