267 Rue MAURICE · Amherst
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 202,1 m² · constr. 2022 · terrain 231 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 227,6 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059773043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
78070059773043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 748 m · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 210 $ Poids 52 % |
| 2 | 653, Chemin Saint-Louis, Amherst 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 346 $/m²) 221,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 615 064 $ Poids 10 % |
| 3 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 371 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 433 595 $ Poids 0 % |