216 Chemin BOILEAU · Amherst
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 79,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 60 600 $ +191.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069405519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
78070069405519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 40 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 404 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 117 196 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 602 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 483 $ Poids 39 % |
| 3 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 097 $ Poids 32 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 552 $ Poids 23 % |
| 5 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 450 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 054 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 783 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 346 048 $ Poids 1 % |