130 Chemin ARCHAMBAULT · Amherst
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069421350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
78070069421350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 51 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Bisson Sud, Amherst 2026-08-31 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 684 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 306 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 127 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 515 573 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 628 m · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 465 $ Poids 13 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 362 816 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 281 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 208 $ Poids 6 % |
| 9 | , Amherst 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 333 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 588 $ Poids 2 % |
| 11 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 224 895 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 140 $ Poids 1 % |