114 Chemin BOILEAU · Amherst
Valeur estimée
160 600 $
Chalet · 3 332 $/m² · 48,2 m² · constr. 1973 · terrain 10 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 401,3 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069501330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
78070069501330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±154.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 25 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 006 $ Poids 25 % |
| 2 | 562, Chemin de Rockway Valley, Amherst 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ (8 675 $/m²) 44,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 710 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 439 574 $ Poids 12 % |
| 3 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 330 364 $ Poids 1 % |