1323 Route 323 S · Amherst
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 1 695 $/m² · 337,6 m² · constr. 2008 · terrain 69 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 304,2 m²
Frontage
302,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069622458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
78070069622458300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Amherst, Amherst 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 434 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 296 682 $ Poids 12 % |
| 2 | 165, chemin de la Pinède, Amherst 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 119 800 $ Ajust. marché +15 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 734 $ Poids 11 % |
| 3 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 484 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 618 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +70 719 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 396 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 243 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 87 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +99 075 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 571 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 996 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −3 384 $ | 308 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 934 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 647 $ Poids 0 % |