404 Chemin SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 59,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 985,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 82 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069727403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
78070069727403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 26 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 959 $ Poids 0 % |