114 Rue CARRIERE · Amherst
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 112,7 m² · constr. 1967 · terrain 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069782383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
78070069782383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 50 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 129 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 235 420 $ Poids 58 % |
| 2 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 224 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 087 $ Poids 33 % |
| 3 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 115 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 374 104 $ Poids 33 % |
| 4 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 477 $ Poids 29 % |
| 5 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 413 530 $ Poids 10 % |
| 6 | 163, chemin Bisson Sud, Amherst 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 684 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 309 397 $ Poids 3 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 119 $ Poids 3 % |
| 8 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 417 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 337 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 133 $ Poids 0 % |