137 Rue SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 73,8 m² · constr. 1887 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 44 000 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069784592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
78070069784592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 27 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 178 m · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 161 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 318 $ Poids 58 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 901 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 53 m · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 590 $ Poids 34 % |
| 6 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 529 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 775 $ Poids 18 % |
| 8 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 142 $ Poids 0 % |