125 Rue SAINT-LOUIS · Amherst
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 137,8 m² · constr. 1933 · terrain 823,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069794220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
78070069794220800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 56 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 318 097 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 315 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 085 $ Poids 35 % |
| 3 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 318 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 261 068 $ Poids 30 % |
| 4 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 315 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 820 $ Poids 25 % |
| 5 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 407 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 117 731 $ Poids 17 % |
| 6 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −39 630 $ | 406 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 351 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 228 $ Poids 0 % |