1141 Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst
Valeur estimée
135 100 $
Autre · 1 969 $/m² · 68,6 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 73 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070305106000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
282920004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
78070070305106000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±152.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 14 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 198 155 $ Poids 2 % |
| 2 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 372 779 $ Poids 0 % |