Chemin MEANDRES · Amherst
Valeur estimée
201 400 $
Terrain · terrain 6 990,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 990,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079601729400340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78070079601729400340001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 40 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin des Chênes, Amherst 2026-02-09 · 435 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 58 % |
| 2 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 754 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 655, chemin des Chênes, Amherst 2025-07-10 · 588 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 39 % |
| 5 | 231-235, rue Amherst, Amherst 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 434 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 562, Chemin de Rockway Valley, Amherst 2024-12-06 · 477 m · Vendu 389 500 $ (8 675 $/m²) 44,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 210 $ Poids 28 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 20 % |
| 10 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 632 $ Poids 18 % |
| 11 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 17 % |
| 12 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 127 $ Poids 16 % |