108 Rue SAINT-PIERRE · Amherst
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079717813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
78070079717813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 48 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 733 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 239 303 $ Poids 44 % |
| 2 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 659 $ Poids 32 % |
| 3 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 803 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 543 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 589 m · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 388 327 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 083 $ Poids 14 % |
| 6 | 436, Chemin St-Louis, Amherst 2024-04-02 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 420 280 $ Poids 9 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 2221, route 323 Nord, Amherst 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, chemin Bisson Sud, Amherst 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 684 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +21 797 $ | 435 203 $ Poids 0 % |