100 Chemin GALIPEAU · Amherst

Valeur estimée

372 800 $

Autre · 1 505 $/m² · 247,7 m² · constr. 1980 · terrain 55 417,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 372 800 $

P10 185 700 $P90 601 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

247,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

55 417,2 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

391 900 $

19 %

81 %

Terrain 74 100 $Bâtiment 317 800 $

Rôle antérieur 264 200 $ +48.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

079744169300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

281604

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 100 $

Valeur bâtiment

317 800 $

Rôle antérieur

264 200 $

ID provincial

78070079744169300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

372 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 821

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P74

Vaut plus que 74 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021410 700 $

2022485 600 $+18 %

2023428 600 $-12 %

2024508 400 $+19 %

2025498 900 $-2 %

2026372 800 $-25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

653, Chemin Saint-Louis, Amherst

2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 346 $/m²)

221,7 m² · constr. 2014

Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −52 000 $

595 742 $

Poids 9 %

112, chemin de l'Inukshuk, Amherst

2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²)

198,4 m² · constr. 2013

Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +155 305 $ · Ajust. âge −125 000 $

1 395 994 $

Poids 1 %

06 — Suivi

100 Chemin GALIPEAU · Amherst

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