847 Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 82,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 443,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080580517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
78070080580517400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 53 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 750 $ Poids 2 % |
| 2 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 131 $ Poids 1 % |
| 3 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 112 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 234 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 276 300 $ Poids 0 % |