Chemin PRES · Amherst

Valeur estimée

234 700 $

Terrain · terrain 4 443,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 700 $

P10 113 800 $P90 765 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 443,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 600 $

100 %

Terrain 23 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 100 $ +38.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

119312065400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

280602

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 100 $

ID provincial

78070119312065400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 000 $

$/m² médian

4 087

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P52

Vaut plus que 52 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202271 600 $+2 %

202369 400 $-3 %

202470 900 $+2 %

202569 700 $-2 %

2026161 700 $+132 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Amherst

2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 342 000 $

Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 241 $

Poids 4 %

220, Chemin de Gray Valley, Huberdeau

2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 189 $

Poids 0 %

613, chemin des Chênes, Amherst

2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 666 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRES · Amherst

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