1543 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 112,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950839372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
78070950839372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 85 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 1 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 31 % |
| 2 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 580 191 $ Poids 11 % |
| 3 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 697 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 396 650 $ Poids 4 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 700 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 037 $ Poids 0 % |